Estimation théorique
Le Bois des Vallees,44320 Chaumes en Retz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Bois des Vallees,44320-Chaumes en Retz indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-12 | 5444 | LE CHENE FOUGERAY | 3 | 81 | 804 | 115000€ | 1420€ |
2019-06-06 | 89 | LE BOIS HAMON | 3 | 63 | 227 | 160000€ | 2540€ |
2021-05-06 | 70 | LE BOIS HAMON | 3 | 80 | 483 | 167000€ | 2088€ |
2020-10-20 | 10 | LA GRANDE HOUSSERIE | 5 | 97 | 500 | 218000€ | 2247€ |
2019-06-27 | 3 | LA GRANDE HOUSSERIE | 4 | 120 | 1087 | 240000€ | 2000€ |
2023-02-14 | 3 | LA GRANDE HOUSSERIE | 4 | 120 | 500 | 345000€ | 2875€ |
2021-09-28 | 1 | LA GRANDE HOUSSERIE | 5 | 90 | 1515 | 390000€ | 4333€ |
2021-01-29 | 5812 | LA MISSAIS | 3 | 90 | 1286 | 123000€ | 1367€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DES CHAUDIERES | 5 | 127 | 2000 | 186000€ | 1465€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DES CHAUDIERES | 5 | 127 | 500 | 208000€ | 1638€ |
2021-10-18 | 5661 | LA GENDRERIE | 2 | 79 | 2057 | 247000€ | 3127€ |
2020-06-26 | 8002 | RUE DU PAS BOSCHET | 6 | 115 | 689 | 215200€ | 1871€ |
2023-02-24 | 14 | L'AUVIERE | 3 | 55 | 690 | 160000€ | 2909€ |
2023-06-07 | 2 | GRAND BOIS JOLI | 4 | 136 | 0 | 215000€ | 1581€ |
2022-04-08 | 5 | LE CHENE TIED | 3 | 65 | 194 | 205000€ | 3154€ |
2019-08-05 | 6 | LA FEUILLETRIE | 5 | 156 | 1372 | 225000€ | 1442€ |
2021-07-06 | 4 | LA FEUILLETRIE | 4 | 78 | 498 | 190000€ | 2436€ |
2021-07-30 | 2 | LA FEUILLETRIE | 5 | 106 | 1250 | 290000€ | 2736€ |
2019-10-31 | 1 | LA FEUILLETRIE | 4 | 95 | 841 | 195000€ | 2053€ |
2023-06-14 | 3 | LA PAUVREDRIE | 3 | 65 | 310 | 182500€ | 2808€ |
2021-04-13 | 2 | LA HARDIERE | 4 | 98 | 806 | 210000€ | 2143€ |
2020-08-11 | 7 | LA PAUVREDRIE | 2 | 43 | 160 | 117000€ | 2721€ |
2019-08-08 | 5614 | MAISON ROUGE | 4 | 103 | 2115 | 78000€ | 757€ |
2022-12-22 | 5614 | MAISON ROUGE | 4 | 103 | 2115 | 353000€ | 3427€ |
2020-09-22 | 10 | LE MOULIN DU BOIS JOLI | 8 | 214 | 4269 | 395000€ | 1846€ |
2019-12-04 | 7 | LA PETITE MASSERIE | 3 | 64 | 544 | 70000€ | 1094€ |
2019-06-13 | 10 | LE RETAIL | 4 | 113 | 553 | 202500€ | 1792€ |
2019-07-13 | 8 | LE RETAIL | 6 | 107 | 722 | 193000€ | 1804€ |
2022-09-02 | 6 | LA PETITE MASSERIE | 5 | 108 | 1006 | 115000€ | 1065€ |
2020-11-18 | 11 | LA CAILLERIE | 4 | 69 | 1758 | 140000€ | 2029€ |
2022-08-17 | 11 | RUE DE SAINT PERE EN RETZ | 3 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2023-01-16 | 6 | LA CAILLERIE | 5 | 133 | 800 | 341500€ | 2568€ |
2021-12-03 | 19 | LA CAILLERIE | 1 | 54 | 778 | 130000€ | 2407€ |
2019-08-08 | 17 | LA CAILLERIE | 4 | 131 | 800 | 172000€ | 1313€ |
2022-02-10 | 17 | LA CAILLERIE | 4 | 131 | 764 | 320000€ | 2443€ |
2022-12-21 | 5611 | LA BODINIERE | 2 | 57 | 283 | 185000€ | 3246€ |
2021-04-22 | 9 | RUE DE COPRES | 4 | 91 | 1282 | 275000€ | 3022€ |
2021-10-28 | 4 | L ENNERIE | 4 | 109 | 302 | 337000€ | 3092€ |
2021-12-10 | 14 | RUE DE COPRES | 4 | 109 | 259 | 260000€ | 2385€ |
2019-09-18 | 11 | L ENNERIE | 4 | 83 | 47 | 170000€ | 2048€ |
2021-05-31 | 11 | L ENNERIE | 4 | 83 | 47 | 196000€ | 2361€ |
2022-02-18 | 11 | L ENNERIE | 3 | 95 | 47 | 232000€ | 2442€ |
2021-10-07 | 3 | LA PIERRE LEMATZ | 7 | 159 | 1419 | 305000€ | 1918€ |
2022-11-10 | 2 | RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS | 3 | 54 | 367 | 142453€ | 2638€ |
2019-06-19 | 10 | RUE DE LA POSTE | 4 | 101 | 534 | 225500€ | 2233€ |
2021-11-09 | 7 | LA PIERRE LEMATZ | 4 | 151 | 845 | 315000€ | 2086€ |
2021-03-08 | 5547 | LA BONNELAIS | 2 | 54 | 486 | 125000€ | 2315€ |
2022-09-20 | 5 | RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS | 3 | 75 | 263 | 195000€ | 2600€ |
2021-11-15 | 13 | LA PIERRE LEMATZ | 6 | 169 | 500 | 465000€ | 2751€ |
2022-07-18 | 9 | LA PIERRE LEMATZ | 6 | 190 | 700 | 445000€ | 2342€ |
2023-02-03 | 8 | RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS | 4 | 150 | 126 | 335000€ | 2233€ |
2021-08-12 | 30 | RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS | 4 | 101 | 896 | 266667€ | 2640€ |
2021-01-25 | 18 | RUE DE VUE LA SICAUDAIS | 4 | 80 | 492 | 155000€ | 1938€ |
2019-11-19 | 5813 | LA MALPOINTE | 6 | 174 | 7303 | 236000€ | 1356€ |
2021-07-06 | 10 | CHE VIGNERIE | 5 | 147 | 500 | 290000€ | 1973€ |
2022-05-23 | 22 | RUE DE VUE LA SICAUDAIS | 4 | 67 | 303 | 151000€ | 2254€ |
2020-08-28 | 8103 | LA CROIX ARTHON | 4 | 79 | 716 | 180000€ | 2278€ |
2020-01-24 | 31 | RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS | 4 | 97 | 502 | 228000€ | 2351€ |
2023-05-12 | 31 | RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS | 4 | 97 | 502 | 271400€ | 2798€ |
2020-01-31 | 8121 | RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS | 5 | 107 | 736 | 241500€ | 2257€ |
2021-07-16 | 5598 | LE PETIT BEAUCHENE | 5 | 91 | 644 | 249000€ | 2736€ |
2019-06-25 | 2 | LE PAS BOSSEAU | 3 | 89 | 1033 | 90000€ | 1011€ |
2019-07-22 | 3 | LA TENDONNERIE | 6 | 133 | 1000 | 378900€ | 2849€ |
2022-08-04 | 3 | LA TENDONNERIE | 6 | 133 | 0 | 295000€ | 2218€ |
2019-10-09 | 4 | LA CROTRIE | 2 | 75 | 1334 | 135000€ | 1800€ |
2020-12-04 | 12 | RUE DE LA ROULAIS | 5 | 137 | 2656 | 280000€ | 2044€ |
2021-07-13 | 5594 | LA CROIX ARTHON | 7 | 110 | 526 | 270000€ | 2455€ |
2019-06-27 | 6 | LA CROTRIE | 3 | 89 | 623 | 160500€ | 1803€ |
2019-09-04 | 10 | LE PAS BOSSEAU | 4 | 90 | 1147 | 50000€ | 556€ |
2022-06-02 | 4 | LE BROSSAY | 3 | 90 | 1279 | 205000€ | 2278€ |
2023-06-07 | 24 | IMP DU BOIS D'HORTAIS | 4 | 80 | 433 | 185000€ | 2313€ |
2022-11-17 | 1 | LE BROSSAY | 6 | 85 | 500 | 75544.8€ | 889€ |
2022-11-16 | 3 | LE BROSSAY | 4 | 143 | 1323 | 365000€ | 2552€ |
2021-01-18 | 1 | MALNOUE | 4 | 111 | 4171 | 324000€ | 2919€ |
2022-05-16 | 1 | MALNOUE | 4 | 111 | 4171 | 373000€ | 3360€ |
2022-09-09 | 25 | RUE DE LA ROULAIS | 4 | 102 | 781 | 336333€ | 3297€ |
2019-06-11 | 5479 | LES LANDES FLEURIES | 3 | 89 | 888 | 70000€ | 787€ |
2021-03-18 | 1 | IMP DE LA CLAVERIE | 5 | 125 | 81 | 255000€ | 2040€ |
2020-09-10 | 5808 | LA MARIAIS | 4 | 125 | 2683 | 320000€ | 2560€ |
2022-02-23 | 8063 | LA ROULAIS | 6 | 134 | 2094 | 424000€ | 3164€ |
2019-08-30 | 20 | RUE DE LA ROULAIS | 6 | 120 | 851 | 223000€ | 1858€ |
2022-08-24 | 35 | RUE DE LA ROULAIS | 6 | 125 | 137 | 305000€ | 2440€ |
2020-05-27 | 1 | LES CENSIVES | 7 | 173 | 628 | 440000€ | 2543€ |
2019-06-21 | 2 | LA CROIX BLANCHE | 3 | 65 | 800 | 140000€ | 2154€ |
2020-04-28 | 43 | RUE DE LA ROULAIS | 5 | 110 | 921 | 85352€ | 776€ |
2019-10-22 | 14 | RUE DE FROSSAY | 3 | 74 | 1018 | 212000€ | 2865€ |
2019-10-24 | 17 | RUE DE FROSSAY | 4 | 100 | 500 | 240000€ | 2400€ |
2020-11-12 | 8 | LA BIENVENUE | 5 | 162 | 800 | 344000€ | 2123€ |
2021-06-17 | 7 | LA POITEVINIERE | 5 | 88 | 1000 | 150000€ | 1705€ |
2019-06-28 | 3 | LA POITEVINIERE | 4 | 109 | 828 | 85000€ | 780€ |
2020-05-25 | 4 | LE MOULINET | 3 | 99 | 1374 | 200000€ | 2020€ |
2020-07-22 | 5498 | LA HAUTE MASSERIE | 3 | 72 | 391 | 130000€ | 1806€ |
2022-12-16 | 5498 | LA HAUTE MASSERIE | 3 | 72 | 391 | 150000€ | 2083€ |
2022-07-12 | 2 | IMP DES OLIVIERS | 5 | 132 | 557 | 354187€ | 2683€ |
2021-05-07 | 10 | LA BIENVENUE | 5 | 92 | 800 | 250000€ | 2717€ |
2019-10-11 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 84 | 676 | 199999€ | 2381€ |
2020-09-02 | 28 | RUE DES LILAS | 5 | 110 | 404 | 250000€ | 2273€ |
2019-05-29 | 13 | RUE DE FROSSAY | 4 | 78 | 621 | 140000€ | 1795€ |
2021-09-24 | 20 | RUE DES LILAS | 3 | 75 | 402 | 227450€ | 3033€ |
2022-10-06 | 16 | RUE DES TERRES ROUGES | 3 | 94 | 872 | 140000€ | 1489€ |
2022-06-13 | 4 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 92 | 358 | 255000€ | 2772€ |
2020-01-11 | 27 | LA JOUSSETIERE | 4 | 102 | 702 | 270000€ | 2647€ |
2019-08-12 | 5522 | LA FEUILLARDAIS | 3 | 72 | 1745 | 116100€ | 1613€ |
2021-09-17 | 17 | RUE DES LILAS | 4 | 88 | 460 | 300000€ | 3409€ |
2019-12-11 | 6 | LA BRIQUERIE NEUVE | 4 | 137 | 2040 | 246883€ | 1802€ |
2022-07-26 | 5497 | LA FEUILLARDAIS | 4 | 88 | 1001 | 210000€ | 2386€ |
2019-12-09 | 11 | RUE DES LILAS | 4 | 101 | 428 | 225600€ | 2234€ |
2020-06-30 | 3 | L'AUGOTIERE | 4 | 93 | 483 | 243200€ | 2615€ |
2020-11-05 | 9 | RUE DES LILAS | 4 | 100 | 427 | 275000€ | 2750€ |
2021-03-18 | 7 | RUE DES LILAS | 4 | 100 | 435 | 268000€ | 2680€ |
2020-08-27 | 1 | ALL DES AJONCS | 5 | 94 | 444 | 220000€ | 2340€ |
2022-04-20 | 3 | ALL DES AJONCS | 4 | 85 | 436 | 230000€ | 2706€ |
2020-09-02 | 1 | ALL DES MARAICHERS | 3 | 70 | 356 | 155000€ | 2214€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 82 | 494 | 215000€ | 2622€ |
2021-10-26 | 13 | ALL DES AJONCS | 2 | 97 | 541 | 275000€ | 2835€ |
2021-07-13 | 15 | RUE DE VENDEE | 3 | 69 | 557 | 165000€ | 2391€ |
2021-08-07 | 3 | IMP DU FOUR A BRIQUES | 4 | 100 | 643 | 239500€ | 2395€ |
2019-12-03 | 9 | RUE DE VENDEE | 4 | 96 | 947 | 250000€ | 2604€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DE VENDEE | 4 | 99 | 910 | 230000€ | 2323€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DE VENDEE | 5 | 90 | 853 | 245000€ | 2722€ |
2021-02-05 | 1 | ALL DES GENETS | 5 | 98 | 414 | 270000€ | 2755€ |
2022-03-28 | 17 | ALL DES AJONCS | 4 | 103 | 473 | 326685€ | 3172€ |
2020-07-15 | 30 | RUE DES FONTAINES | 4 | 124 | 500 | 275000€ | 2218€ |
2023-06-15 | 37 | LA SAUVAGEAIS | 4 | 82 | 500 | 100500€ | 1226€ |
2019-10-11 | 37 | LA SAUVAGEAIS | 4 | 82 | 673 | 185000€ | 2256€ |
2023-02-20 | 1 | LA GRANDE VRILLERE | 3 | 97 | 1016 | 300000€ | 3093€ |
2021-06-21 | 1 | RUE DES TERRES ROUGES | 3 | 80 | 1979 | 137000€ | 1713€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DES FONTAINES | 3 | 70 | 307 | 110000€ | 1571€ |
2022-11-24 | 38 | RUE DE VENDEE | 4 | 78 | 206 | 225000€ | 2885€ |
2020-11-27 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 91 | 770 | 260000€ | 2857€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DES SPORTS | 5 | 91 | 800 | 210000€ | 2308€ |
2022-05-05 | 8 | RUE DE VENDEE | 4 | 110 | 1159 | 262140€ | 2383€ |
2021-06-09 | 63 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 4 | 91 | 229 | 269000€ | 2956€ |
2020-03-13 | 17 | ALL DES TILLEULS | 4 | 85 | 362 | 198000€ | 2329€ |
2020-08-27 | 28 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 120 | 864 | 180000€ | 1500€ |
2021-04-01 | 5606 | LA DREALLIERE | 3 | 70 | 2473 | 140000€ | 2000€ |
2020-03-12 | 57 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 4 | 151 | 1058 | 262000€ | 1735€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DES SOURCES | 4 | 157 | 3191 | 230000€ | 1465€ |
2021-11-17 | 33 | RUE DU PINIER | 2 | 51 | 500 | 190000€ | 3725€ |
2023-04-26 | 50 | RUE DE ST PERE EN RETZ | 4 | 76 | 899 | 250000€ | 3289€ |
2022-07-22 | 3 | RUE DES SPORTS | 3 | 51 | 189 | 160000€ | 3137€ |
2019-06-26 | 1 | RUE DES SPORTS | 2 | 50 | 212 | 125000€ | 2500€ |
2020-03-19 | 33 | LE PREPAUD | 5 | 95 | 400 | 215000€ | 2263€ |
2021-11-30 | 27 | RUE DU PINIER | 3 | 74 | 1950 | 220000€ | 2973€ |
2021-03-05 | 2 | RUE DES SPORTS | 4 | 81 | 410 | 205000€ | 2531€ |
2023-05-15 | 5819 | CHE DES FONTAINES | 3 | 81 | 510 | 230000€ | 2840€ |
2019-09-20 | 2 | IMP DES ROSIERS | 5 | 123 | 406 | 310000€ | 2520€ |
2019-08-08 | 2 | IMP DES ALBIZZIAS | 4 | 105 | 350 | 194000€ | 1848€ |
2021-05-10 | 4 | IMP DE LA GARNIERE | 6 | 143 | 469 | 305000€ | 2133€ |
2019-08-05 | 24 | RUE DU PINIER | 1 | 45 | 120 | 40000€ | 889€ |